Villa Esmée

By Nexity

Villa Esmée
Quartier Puech du teil - Kennedy à Nîmes

Ouvert aux investisseurs PINEL - TVA 5% - PTZ
spécial primo-accédants

Imonah a le plaisir de vous proposer l'opportunité d'acquérir quartier haut Puech du teil - Kennedy à Nîmes un bien dans ce nouveau programme connecté et domotique par NEXITY

Quelques chiffres

22 appartements

du P1 au P4, chaque appartement dispose d'une terrasse.

5 étages

Composent ce programme dans son ensemble.

25 places de parkings

sont disponibles en rez de chaussée pour les résidents.

" Nichée sur sa butte, cette résidence intimiste aux traits affirmés se positionne comme un promontoire au coeur des pins. Une architecture qui se fond dans un lieu naturel et paysagé."

Quentin Daider - Architecte

TVA à 5,5 %
TVA réduite pour une première acquisition en neuf sous condition de ressources. Cumulable avec un prêt à taux 0%
Prêt à taux 0%
Sous condition de ressources, bénéficiez pour un premier achat d'un prêt sans intérêts. Cumulable avec la TVA à 5,5 %
Dispositif Pinel
Investissez dans l'immobilier, devenez propriétaire sans apports tout en déduisant jusqu'à 6000 € d'impôts par an pendant 12 ans.

Contrôlez lumière, volets et chauffage du bout des doigts avec Eugénie.

Fort de son expérience et de son partenariat avec SOMFY, le leader Français de la domotique résidentiel, Nexity vous fourni Eugénie : l'application qui vous permet d'éclairer, ouvrir vos volets ou contrôler votre chauffage le plus simplement du monde.
Mettez du génie dans votre quotidien
Ce véritable assistant de votre intérieur vous permettra entre autres de piloter votre domicile, maîtriser et contrôler votre consommation énergétique, d'être prévenu de changement dans la résidence ou encore de signaler un dysfonctionnement dans les parties communes.

T2 type

exemple surface : 43,37 m2

Cet appartement dispose d'un balcon exposition sud.

Salon - cuisine : 24,54 m2

Chambre : 13,63 m2

Balcon : 11,05 m2

T3 type

exemple de surface : 61,31 m2

Cet appartement dispose d'un balcon exposition Ouest

Salon - cuisine : 25,38 m2

Chambre 1 : 13,65 m2

Chambre 2 : 10,01 m2 

Balcon : 15,82 m2

Le Secteur Kennedy - Puech du teil

Un quartier en pleine mutation proche du centre ville
Situé non loin de l'ensemble des points stratégiques de la ville l'emplacement de ce quartier est idéal pour conjuguer vie professionnelle et vie de famille.
Non loin de l’A9, à quelques minutes du centre-ville historique et des points stratégiques de Nîmes, vous profiterez d’une proximité directe avec des quartiers résidentiels sécurisés et toutes les commodités nécessaires.

Les groupes scolaires de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, de nombreuses associations culturelles et sportives sont accessibles à pied ou via les transports en commun. L’accès au Trambus facilite également les déplacements au quotidien.

A proximité

Garde d'enfants et Enseignement

Crèche Eugénie Cotton
Haltes Garderies et Crèches Municipales
Écoles publiques Lakanal
Collège Condorcet
Lycée Voltaire

Activités et loisirs

Gymnase Condorcet
Multi-boxing Club
Médiathèque Municipale Marc Bernard
Tennis Club Municipal Kennedy
Piscine Les Iris
Stade Marcel Rouvière

Commerces et shopping

Commerces de proximité à quelques minutes à pieds.
Proche du Centre commercial Nîmes Étoile et de son hypermarché

Composition du programme

Modernité et Confort

Moderne et présentant de nombreux avantages, Villa Esmée, résidence privée et sécurisée, entourée d’arbres centenaires, offre un cadre propice à votre bien-être. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de jolis balcons ou d’agréables terrasses baignées de lumière naturelle grâce à une orientation idéale.

Les espaces à vivre fonctionnels sont ouverts sur de larges terrasses filantes qui vous garantissent confort et convivialité au quotidien. Le muret de pierre et les arbres de hautes tiges offrent un écran végétal dense et intimiste.

" Nichée sur sa butte, cette résidence intimiste aux traits affirmés se positionne comme un promontoire au coeur des pins.
C’est une architecture qui se fond dans un lieu naturel et paysagé. On exploite la hauteur pour limiter notre impact dans ce parc méditerranéen.
Les drapés blancs des terrasses apportent du dynamisme et contrastent avec les teintes minérales qui font le socle du bâtiment. "

Quentin Daider - Architecte

Nîmes, ville d'art et de culture

Une ancienne ville romaine remplie de charme

Et si vous vous projetiez dans cette ville dynamique aux multiples facettes où les vestiges du passé côtoient les projets d’avenir ?

Forte de ses 2000 ans d’Histoire, Nîmes fait preuve d’une attractivité remarquable en occupant une place forte de la région Occitanie. De l’Amphithéâtre romain au Musée de la Romanité en passant par la Maison Carrée, vous vous laisserez charmer par son patrimoine romain unique tout autant que par ses pittoresques boutiques, restaurants et ses 470 hectares d’espaces verts qui offrent à ses habitants un cadre de vie si plaisant.

Terre privilégiée entre mer et montagne aux portes des vallées des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un réseau de transport dense qui lui permet de relier Paris en 3 heures et Marseille en 1h30 depuis la Gare TGV Nîmes Manduel. Trois aéroports sont également répartis à proximité de la métropole tandis que les autoroutes A9 et A54 sont aux portes de la ville.

Une ville dynamique

À la démographie croissante, Nîmes attire tout particulièrement les jeunes de par sa vie étudiante dynamique, ses équipements sportifs et ses diverses manifestations. Ses multiples parcs d’activité accueillent quant à eux de nombreuses entreprises (Royal Canin, St Mamet, Bastide Le Confort Médical...), désireuses de profiter de sa position essentielle au cœur de l’Arc méditerranéen ainsi que de son ouverture sur le monde.

154 252

Nombre d'habitants

470

Hectares d'espaces vert

21

Lignes de bus

16

Lycées

Pas de temps à perdre
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