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Maison contemporaine avec piscine en cœur de ville – Nîmes Feuchères
875 000 €
Les points forts
- Patio paysager avec piscine en cœur de ville
- Emplacement recherché à deux pas des Arènes et du boulevard Feuchères
- Environ 260 m² exploitables sur 4 niveaux
- Architecture contemporaine avec verrière centrale
- Volumes lumineux et traversants
- Terrasse dernier étage
- Usage mixte habitation / professionnel
- Fort potentiel d’aménagement résidentiel haut de gamme
- Bien atypique et rare sur le marché nîmois
Descriptif du bien
À quelques pas du boulevard Feuchères, des Arènes et de la gare de Nîmes, cette propriété contemporaine atypique développe environ 208 m² Carrez pour près de 260 m² exploitables répartis sur quatre niveaux.
Derrière une façade discrète se dévoile un lieu singulier organisé autour d’un agréable patio paysager avec piscine, véritable respiration en cœur de ville. L’ensemble offre une atmosphère rare mêlant architecture contemporaine, lumière naturelle et volumes généreux.
La propriété bénéficie actuellement d’une configuration mixte habitation / professionnel permettant d’envisager différents projets de vie ou d’exploitation : résidence principale haut de gamme, activité libérale, siège de société, showroom, espace de réception ou projet hybride.
Le rez-de-chaussée accueille aujourd’hui des espaces de réception et de travail ouverts sur les extérieurs. Les étages supérieurs proposent plusieurs volumes pouvant être réinterprétés selon les besoins de l’acquéreur. Une verrière centrale apporte une forte luminosité naturelle à l’ensemble du bâtiment et participe pleinement au caractère architectural du lieu.
Le dernier niveau dispose notamment d’un espace pouvant accueillir un appartement indépendant ou une suite parentale avec terrasse privative.
La distribution actuelle ainsi que l’organisation des réseaux permettent d’envisager relativement facilement une évolution vers une configuration résidentielle plus classique avec création de chambres supplémentaires, salles de bains et espaces de vie adaptés à une utilisation familiale haut de gamme.
Certaines mises en ambiance présentées permettent d’illustrer le potentiel résidentiel du bien.
Les extérieurs constituent un véritable atout pour une propriété située en hypercentre : patio intimiste, piscine, espaces végétalisés et différents lieux de détente offrent un cadre de vie particulièrement rare sur le marché nîmois.
La propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère différent des standards traditionnels du centre-ville, avec une forte identité architecturale et un potentiel d’évolution important.
Points forts :
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Derrière une façade discrète se dévoile un lieu singulier organisé autour d’un agréable patio paysager avec piscine, véritable respiration en cœur de ville. L’ensemble offre une atmosphère rare mêlant architecture contemporaine, lumière naturelle et volumes généreux.
La propriété bénéficie actuellement d’une configuration mixte habitation / professionnel permettant d’envisager différents projets de vie ou d’exploitation : résidence principale haut de gamme, activité libérale, siège de société, showroom, espace de réception ou projet hybride.
Le rez-de-chaussée accueille aujourd’hui des espaces de réception et de travail ouverts sur les extérieurs. Les étages supérieurs proposent plusieurs volumes pouvant être réinterprétés selon les besoins de l’acquéreur. Une verrière centrale apporte une forte luminosité naturelle à l’ensemble du bâtiment et participe pleinement au caractère architectural du lieu.
Le dernier niveau dispose notamment d’un espace pouvant accueillir un appartement indépendant ou une suite parentale avec terrasse privative.
La distribution actuelle ainsi que l’organisation des réseaux permettent d’envisager relativement facilement une évolution vers une configuration résidentielle plus classique avec création de chambres supplémentaires, salles de bains et espaces de vie adaptés à une utilisation familiale haut de gamme.
Certaines mises en ambiance présentées permettent d’illustrer le potentiel résidentiel du bien.
Les extérieurs constituent un véritable atout pour une propriété située en hypercentre : patio intimiste, piscine, espaces végétalisés et différents lieux de détente offrent un cadre de vie particulièrement rare sur le marché nîmois.
La propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère différent des standards traditionnels du centre-ville, avec une forte identité architecturale et un potentiel d’évolution important.
Points forts :
- emplacement recherché à proximité immédiate des Arènes et du boulevard Feuchères,
- patio paysager avec piscine,
- environ 260 m² exploitables,
- architecture contemporaine atypique,
- verrière centrale,
- terrasse,
- volumes lumineux,
- usage mixte habitation / professionnel,
- fort potentiel résidentiel,
- pleine propriété sans copropriété.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : Aluminium
- Piscine : Oui
- Autres : Porte blindée, Visiophone, Fibre optique, Climatisation, Accès handicapés
- Surface : 208 m²
- Surface au sol : 310 m²
- Séjour : 33 m²
- Surface terrasse : 13 m²
- Pièces : 5
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Terrain : 02 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Nîmes 30000
- Taxe foncière : 3 200 € /an
- Référence : VM486
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