T2 34m2 - Jean Jaurès -
72 000 €
Les points forts
- Quartier résidentiel très calme
- Lumineux
- Petite copropriété - Syndic bénévole
- Faibles charges
- Rentabilité locative élevée
- Très bon état général
Descriptif du bien
Appartement T2 – 34 m² – 1er étage – Idéal investissement / premier achat
Situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T2 de 34 m² offre une distribution simple et fonctionnelle, avec un potentiel de valorisation après travaux.
L’appartement se compose :
- d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- d’une chambre indépendante avec rangement dressing,
- d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque,
- de WC séparés.
Les volumes sont bien proportionnés et la luminosité naturelle est renforcée par 3 fenêtres et porte fenêtre.
La configuration permet une remise au goût du jour facile, idéale pour optimiser la valeur locative ou patrimoniale.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 34 m²
- Surface au sol : 34 m²
- Surface balcon : 2 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Nîmes 30900
- Loyer de base : 540 € /mois
- Taxe foncière : 522 € /an
- Référence : VA2361
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