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Duplex traversant 154 m2 + rooftop 103 m2

1 080 000

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Appartement à vendre , 5 pièces - Le Grau-du-Roi 30240

Les points forts

  • Ascenseur privatif
  • Roof-top
  • Vue exceptionnelle
  • Cuisine équipée
  • Traversant
  • Vaste terrasse
  • Vue imprenable
  • Climatisation

Descriptif du bien

Produit rare et exceptionnel. Sans aucun doute la plus belle vue du Grau-du-Roi

Découvrez cet appartement traversant en duplex de 154 m2 carrez et son toit terrasse de 103m3 donnant directement sur le port et le phare du Grau-du-Roi.

Ce produit unique au sein d'une petite copropriété de 3 lots présente toutes les prestations liées à son standing.

Desservi par un ascenseur privatif, ce dernier vous permet d'accéder directement dans la pièce à vivre de l'appartement.

Cette pièce à vivre se compose d'un vaste salon avec une vue imprenable sur le port, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée, la salle à manger et la cuisine étant ouvertes sur une vaste terrasse ombragée orienté Est de 32 m2 avec vue plages .

Sur le même étage vous retrouverez 2 chambres avec 1 salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. 1 chambre donnant sur la terrasse orienté Est alors que la deuxième possède une vue plongeante sur le port et le Phare du Grau-du-Roi.

A l'étage se situe la suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cette dernière donne directement sur un magnifique toit terrasse de 103 m2 et présente sans nul doute la plus belle vue du Grau-du-Roi, de son port, et de ses plages. Cette vue exceptionnelle s'étend jusqu'à Aigues-Mortes.

Vous disposez également d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un garage fermé.

Des travaux réalisés par le propriétaire sont actuellement en cours pour améliorer ce toit terrasse et en tirer le meilleur parti. ( Voir projection et aménagement 3D )

Caractéristiques du bien

  • Référence : VA1928
  • Localisation : Le Grau-du-Roi 30240
  • Construction : 2002
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 165
  • Surface au sol : 153
  • Séjour : 42
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Étages : 4
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures : Aluminium
  • Vue : Mer
  • Exposition : Traversant
  • Cave : Non
  • Piscine : Non
  • Charges : 234 € /mois
  • Taxe foncière : 1873 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 5. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A.

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