Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes


06 64 63 97 83

Programme neuf : primo-accédants et investisseurs Pinel

NEXITY : premier programme à nîmes

Spéciale Primo-accédants et investisseurs PINEL

Imonah a le plaisir de vous proposer l'opportunité d'acquérir quartier Kennedy à Nîmes un bien dans ce nouveau programme immobilier réalisé par NEXITY


Villa Esmée by Nexity


25

Appartements

Du P1 au P4 , Chaque appartement dispose d'un balcon-terrasse.

5

Niveaux

composent ce bâtiment dans son ensemble

25

Places de parking

Sont disponible en rez de chaussée pour les résidents.


LIvraison deuxième semestre 2022

Éligible :

TVA à 5,5 %

Prêt à taux 0 %

Dispositif PINEL


Nichée sur sa butte, cette résidence intimiste aux traits affirmés se positionne comme un promontoire au coeur des pins.

Une architecture qui se fond dans un lieu naturel et paysagé.

Quentin Daider - Architecte

T2 Type

Découvrez les 2 pièces type de ce programme

À partir de 149 000 € TTC 

TVA à 5,5 % et Prêt à taux 0 % possible.

T3 Type

Découvrez les 3 pièces type de ce programme

À partir de 192 000 € TTC 

TVA à 5,5 % et Prêt à taux 0 % possible.

T4 

Découvrez le seul 4 pièces de ce programme

À 229 000 € TTC 

TVA à 5,5 % et Prêt à taux 0 % possible.


Contrôlez lumière, volets et chauffage du bout des doigts avec Eugénie by Nexity

Fort de son expérience et de son partenariat avec SOMFY, le leader Français de la domotique résidentiel, Nexity vous fourni Eugénie : l'application qui vous permet d'éclairer, ouvrir vos volets ou contrôler votre chauffage le plus simplement du monde.


Mettez du génie dans votre quotidien

Ce véritable assistant de votre intérieur vous permettra entre autres de piloter votre domicile, maîtriser et contrôler votre consommation énergétique, d'être prévenu de changement dans la résidence ou encore de signaler un dysfonctionnement dans les parties communes.



DEMAndez notre documentation

Recevez l'ensemble des informations sur ce programme.


Le secteur KENNEDY

Un quartier en pleine mutation, proche du centre ville 

Quartier Kennedy

Situé non loin de l'ensemble des points stratégiques de la ville l'emplacement de ce quartier est idéal pour conjuguer vie professionnelle et vie de famille.

Non loin de l’A9, à quelques minutes du centre-ville historique et des points stratégiques de Nîmes, vous profiterez d’une proximité directe avec des quartiers résidentiels sécurisés et toutes les commodités nécessaires.

Les groupes scolaires de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, de nombreuses associations culturelles et sportives sont accessibles à pied ou via les transports en commun. L’accès au Trambus facilite également les déplacements au quotidien.


A Proximité

Garde d'enfants et Enseignement

  • Crèche Eugénie Cotton
  • Haltes Garderies et Crèches Municipales
  • Écoles publiques Lakanal
  • Collège Condorcet
  • Lycée Voltaire


Activités et loisirs

  • Gymnase Condorcet
  • Multi-boxing Club
  • Médiathèque Municipale Marc Bernard
  • Tennis Club Municipal Kennedy
  • Piscine Les Iris
  • Stade Marcel Rouvière

Commerces et shopping

  • Commerces de proximité à quelques minutes à pieds.
  • Proche du Centre commercial Nîmes Étoile et de son hypermarché



Echangeons sur votre projet

Prenez rendez-vous en fonction de vos disponibilités et nous vous rappelons pour vous renseigner.


Composition du programme

Modernité et Confort

Moderne et présentant de nombreux avantages, Villa Esmée, résidence privée et sécurisée, entourée d’arbres centenaires, offre un cadre propice à votre bien-être. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de jolis balcons ou d’agréables terrasses baignées de lumière naturelle grâce à une orientation idéale.

Nichée sur sa butte, cette résidence intimiste aux traits affirmés se positionne comme un promontoire au coeur des pins.
C’est une architecture qui se fond dans un lieu naturel et paysagé.
On exploite la hauteur pour limiter notre impact dans ce parc méditerranéen. Les drapés blancs des terrasses apportent du dynamisme et contrastent avec les teintes minérales qui font le socle du bâtiment.

Quentin Daider - Architecte

Les espaces à vivre fonctionnels sont ouverts sur de larges terrasses filantes qui vous garantissent confort et convivialité au quotidien. Le muret de pierre et les arbres de hautes tiges offrent un écran végétal dense et intimiste.

Pour Nexity il est plus important de privilégier la qualité de leurs prestations pour satisfaire vos exigences.

  • Résidence privée et sécurisée avec ascenseur.
  • Parking en RDC sous bâtiment et extérieurs. Local vélo sécurisé en RDC.
  • Cuisine aménagée pour les appartements 2 pièces.
  • Placards aménagés, électrification de la baie vitrée principale du séjour, gamme de carrelages et faïences sélectionnée par Nexity.
  • Eugénie : l’application Nexity qui propose des fonctionnalités de logement connecté.


Avantages du Programme

TVA à 5,5 %
TVA réduite pour une première acquisition en neuf sous condition de ressources. Cumulable avec un prêt à taux 0 % 
Prêt à taux 0
Sous condition de ressources, bénéficiez pour un premier achat d'un prêt sans intérêts. Cumulable avec la TVA à 5,5 %
Loi PINEL
Investissez dans l'immobilier, devenez propriétaire sans apports tout en déduisant jusqu'à 6000 € d'impôts par an pendant 12 ans.

Comment profiter de ces avantages ? 

Vous conseiller au mieux afin que vous puissiez tirer profit des avantages que permet ce programme. 

La TVA à 5,5 % comment ça marche ?

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Comment avoir droit au prêt à taux zéro ? 

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6 000 € d'impôts / an en moins grâce au 


DISPOSITIF PINEL 


devenez propriétaire sans apports tout en réduisant vos impôts.



Ville d'art et de culture : Nîmes

Une ancienne ville romaine remplie de charme

Forte de ses 2000 ans d’Histoire, Nîmes fait preuve d’une attractivité remarquable en occupant une place forte de la région Occitanie. De l’Amphithéâtre romain au Musée de la Romanité en passant par la Maison Carrée, vous vous laisserez charmer par son patrimoine romain unique tout autant que par ses pittoresques boutiques, restaurants et ses 470 hectares d’espaces verts qui offrent à ses habitants un cadre de vie si plaisant.

Et si vous vous projetiez dans cette ville dynamique aux multiples facettes où les vestiges du passé côtoient les projets d’avenir ?

Terre privilégiée entre mer et montagne aux portes des vallées des Cévennes, Nîmes bénéficie d’un réseau de transport dense qui lui permet de relier Paris en 3 heures et Marseille en 1h30 depuis la Gare TGV Nîmes Manduel. Trois aéroports sont également répartis à proximité de la métropole tandis que les autoroutes A9 et A54 sont aux portes de la ville.


154 252

Nombre d'habitants

470

Hectares d'espaces verts

21

Lignes de bus

16

Lycées

Ville centrale à la démographie croissante, Nîmes attire tout particulièrement les jeunes de par sa vie étudiante dynamique, ses équipements sportifs et ses diverses manifestations. Ses multiples parcs d’activité accueillent quant à eux de nombreuses entreprises (Royal Canin, St Mamet, Bastide Le Confort Médical...), désireuses de profiter de sa position essentielle au cœur de l’Arc méditerranéen ainsi que de son ouverture sur le monde.

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