Imonah
18 rue des Marchands
30000 Nîmes


04 66 67 69 48
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Bureau Nîmes 303 m²
499 950 € HT
499 950 € HT
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Les points forts :
  • Grandes surfaces
  • lumineux
  • Agencement des pièces
  • Accès PMR
  • Possibilité de garages
  • Ascenseur
imonah vous propose à la vente 2 plateaux de bureaux de 303 m2 chacun et divisibles.

Situés à proximité immédiate de la gare ferroviaire et de la gare routière ( à 200m ). L'immeuble est placé non loin de la préfecture et de l'avenue feuchère.

Emplacement idéal pour cet immeuble puisque vous trouverez à proximité l'ensemble des lignes de bus et de trams desservant l'avenue feuchère. Son emplacement est également très appréciable pour un accès depuis ou vers l'autoroute.

Chaque plateau se décompose en 4 lots pouvant être indépendants de 105, 48, 74 et 76 m2, vous avez la possibilité d'en acquérir la totalité ou diviser les plateaux par lots lors de l'achat.

Les surfaces sont agréables et lumineuses. Les lots sont à rafraîchir mais présentent un état sain structurellement parlant.

Les espaces sont déjà en configuration de bureaux, la distribution des pièces y est optimale.
 
Entouré d'un environnement calme, les lots donnent pour partie sur une cour et pour l'autre partie plein sud avec une vue ville dégagée en retrait du boulevard sergent triaire qui vous assure un environnement silencieux.

Une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) permet une accessibilité en toute circonstance au bâtiment. Les parties communes seront prochainement rénovées et refaites au normes actuelles de sécurité incendie.

Les plateaux visés par la vente correspondent au R+1 et R+2, le RDC étant réservé pour une crèche et les étages R+3 et R+4 à la location.

Le prix de commercialisation en l'état de ces surfaces est de 1650 € HT / m2. Vous avez également la possibilité d'acquérir ces bureaux rénovés en fonction de vos besoins ( prix sur devis sur demande )

7 parkings sont disponibles par plateau ( très appréciable pour stationner dans ce quartier ) pour un prix unitaire de 15 000 € HT, vous disposez également de la possibilité de les louer pour 100 € HT / mois.

Chaque étage est desservi par ascenseur ainsi qu'un palier commun situé au centre de chaque plateau rendant la division des lots simple. Vous retrouvez également pour chaque lot des sanitaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite de ces locaux ou questions supplémentaires.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 200 € HT. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imonah/honoraires
RéférenceVA002
VilleNîmes 30000
Type de bienBureau
Prix au m²1 650 € HT /m²
Surface303
État généralA rafraîchir
VueVille
ExpositionSud
Étage2
ParkingParking souterrain

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Imonah
18 rue des Marchands
30000 Nîmes

Téléphone : 04 66 67 69 48
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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