Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes


06 64 63 97 83
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T4 Nîmes 120 m²
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Les points forts :
  • Grande hauteur sous plafond
  • Très lumineux
  • Adresse de prestige
  • Pas de vis à vis
  • Vue avenue Carnot
  • Terrasse + balcon
  • Grande pièce à vivre
  • Location parking dans l'immeuble possible
  • Hôtel particulier
 

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND T4 LUMINEUX 

Découvrez cet appartement de 4 pièces de 120 m², à Nîmes avenue Carnot. Il comporte une grande pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée / équipée. Il offre également une salle de bains et un chauffage individuel via climatisation réversible.

Très lumineux et affichant une très belle hauteur sous plafond de 3,66 m, ce bien vous permettra de profiter des beaux jours car il dispose d'une agréable terrasse de 14 m2 couverte et d'un balcon filant de 6 m2 donnant sur le palmier de l'avenue Carnot.

Une luminosité exceptionnelle, aucun vis à vis et le tout donnant sur une vue dégagée de l'avenue rendent cet appartement rare et particulièrement agréable à vivre.

Ce T4 se situe au premier étage d'un ancien petit hôtel particulier bourgeois.

L'état de l'appartement est en très bon état bien que nécessitant un petit rafraîchissement de peintures. Les parties communes sont cossues et en excellent état. Le bâtiment est par ailleurs équipé d'un digicode et d'un interphone.

La location d'un parking dans l'immeuble est aussi possible pour votre véhicule. Très pratique dans le quartier.

L'avenue Carnot est une artère prestigieuse de Nîmes. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, il y a une gare TGV à quelques pas du bien. L'aéroport est situé à moins de 10 km. Vous trouverez deux cinémas ainsi que deux théâtres et un conservatoire non loin du bien. On trouve aussi trois bureaux de poste, tout un panel de restaurants et deux instituts universitaires.

(honoraires à la charge du vendeur).

 
A3IMONAH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceA3
VilleNîmes 30000
Type d'appartementT4
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour55
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
AscenseurNon
Balcons8
AutresClimatisation
Digicode
Fibre optique
Interphone
Porte blindée
PiscineNon
Taxe d'habitation1 550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes

Téléphone : 06 64 63 97 83
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.