Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes


06 64 63 97 83
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Très rare
T3 Nîmes 108.31 m²
530 000 €
530 000 €
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Les points forts :
  • prestations haut de gamme
  • terrasse
  • 2 parkings
  • large pièce de vie
  • emplacement exceptionnel
  • ascensseur
  • résidence sécurisée
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À NÎMES - JARDIN DE LA FONTAINE - ÉLIGIBLE LOI PINEL

Découvrez ce nouveau programme haut de gamme situé sur les allées Jean-Jaurès. Ce 3 pièces de 108,31 m2 avec terrasse-loggia de 6,1 m2 vous est proposé à la vente en état futur d'achèvement ( VEFA ).

Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement, équipé de la climatisation réversible, dispose de 2 chambres orientées nord-est et d'une terrasse-loggia orienté Est donnant sur le boulevard Jean-Jaurès offrant une vue dégagée sur ce dernier.
Chaque chambre dispose d'un dressing intégré. La chambre principale étant dotée d'un salle d'eau personnelle.
Une salle de bain ainsi que des toilettes séparés sont distribués par le couloir amenant aux chambres.

L'appartement se veut moderne avec des espaces ouverts venant renforcer la sensation d'espace. la cuisine est donc prévue pour être ouverte sur le salon-séjour qui dispose d'une très grande surface appréciable de 58,96 m2
Cette pièce à vivre donne sur la terrasse-loggia venant accentuer la sensation d'espace de cette pièce.

L'appartement comporte 2 parkings en sous-sol de la résidence. Véritable plus dans ce quartier en vogue où il est difficile de se garer.

A proximité de tous commerces, écoles, centre-ville, et parc du jardin de la Fontaine. L'emplacement y est exceptionnel, il vous permettra de vivre dans un cadre verdoyant que sont les allées Jean-Jaurès et de profiter de son célèbre marché du vendredi.

Bien desservi par les transports en communs, la gare de Nîmes TGV se situe à 10min vous permettant de relier Paris en 3h.

NB: Il vous est possible de revoir la disposition de l'appartement directement avec le maître d'œuvre et d'en modifier les prestations selon vos désirs et votre budget.
CLOS 205IMONAH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceClos 205
VilleNîmes 30000
Type d'appartementT3
Surface108.31
Séjour59
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueVille
ExpositionEst
Stationnement int.2   parkings
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Visiophone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes

Téléphone : 06 64 63 97 83
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.