Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes


06 64 63 97 83
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Très rare
T3 Nîmes 68.05 m²
299 000 €
299 000 €
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Les points forts :
  • préstations haut de gamme
  • parking
  • Chambre sur cour intérieure
  • terrasse
  • emplacement exceptionnel
  • ascensseur
  • résidence sécurisée
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À NÎMES - JARDIN DE LA FONTAINE - ÉLIGIBLE LOI PINEL

Découvrez ce nouveau programme haut de gamme situé sur les allées Jean-Jaurès. Ce 3 pièces de 68 m2 avec terrasse-loggia de 10,76 m2 vous est proposé à la vente en état futur d'achèvement ( VEFA ).

Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement, équipé de la climatisation réversible, dispose de 2 chambres orientées Ouest donnant sur la cour intérieure de la résidence, assurant le calme pour vos nuits.
Chaque chambre dispose d'un dressing intégré.
Une salle de bain ainsi que des toilettes séparés sont distribués par le couloir amenant aux chambres.

L'appartement se veut moderne avec des espaces ouverts venant renforcer la sensation d'espace. la cuisine est donc prévue pour être ouverte sur le salon-séjour et dispose d'une surface appréciable de 24,86 m2
La pièce à vivre et la première chambre donne sur la terrasse-loggia orientée également Ouest du côté cour intérieure de la résidence, venant accentuer la sensation d'espace de cette pièce.

L'appartement comporte 1 parking en sous-sol de la résidence. Véritable plus dans ce quartier en vogue où il est difficile de se garer.

A proximité de tous commerces, écoles, centre-ville, et parc du jardin de la Fontaine. L'emplacement y est exceptionnel, il vous permettra de vivre dans un cadre verdoyant que sont les allées Jean-Jaurès et de profiter de son célèbre marché du vendredi.

Bien desservi par les transports en communs, la gare de Nîmes TGV se situe à 10min vous permettant de relier Paris en 3h.

NB: Il vous est possible de revoir la disposition de l'appartement directement avec le maître d'œuvre et d'en modifier les prestations selon vos désirs et votre budget.
CLOS 109IMONAH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceClos 109
VilleNîmes 30000
Type d'appartementT3
Surface68.05
Terrasse11
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueCour
ExpositionOuest
Stationnement int.1   parking
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Visiophone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes

Téléphone : 06 64 63 97 83
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.