Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes


06 64 63 97 83
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T3 Nîmes 90.06 m²
395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • prestations haut de gamme
  • double terrasse - traversant
  • 1 parking
  • chambre sur cour intérieure
  • Emplacement exceptionnel
  • ascensseur
  • résidence sécurisé
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À NÎMES - JARDIN DE LA FONTAINE - ÉLIGIBLE LOI PINEL

Découvrez ce nouveau programme haut de gamme situé sur les allées Jean-Jaurès. Ce 3 pièces de 90 m2 traversant avec double terrasse-loggia de 21,61 m2 vous est proposé à la vente en état futur d'achèvement ( VEFA ).

Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement, équipé de la climatisation réversible, dispose de 2 chambres orientées nord-ouest desservant une terrasse-loggia commune donnant sur une rue très peu passante donc très calme.
Chaque chambre dispose d'un dressing intégré.
Une salle de bain ainsi que des toilettes séparés sont distribués par le couloir amenant aux chambres.

L'appartement se veut moderne avec des espaces ouverts venant renforcer la sensation d'espace. la cuisine est donc prévue pour être ouverte sur le salon-séjour et dispose d'une grande surface appréciable de 42,15 m2
Toute la largeur de cette pièce à vivre donne sur la seconde terrasse-loggia orientée Sud-Est du côté cour intérieure de la résidence, venant accentuer la sensation d'espace de cette pièce.

L'appartement comporte 1 parking en sous-sol de la résidence. Véritable plus dans ce quartier en vogue où il est difficile de se garer.

A proximité de tous commerces, écoles, centre-ville, et parc du jardin de la Fontaine. L'emplacement y est exceptionnel, il vous permettra de vivre dans un cadre verdoyant que sont les allées Jean-Jaurès et de profiter de son célèbre marché du vendredi.

Bien desservi par les transports en communs, la gare de Nîmes TGV se situe à 10min vous permettant de relier Paris en 3h.

NB: Il vous est possible de revoir la disposition de l'appartement directement avec le maître d'œuvre et d'en modifier les prestations selon vos désirs et votre budget.
 

CLOS 102IMONAH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceClos 102
VilleNîmes 30000
Type d'appartementT3
Surface90.06
Séjour42
Terrasse22
Pièces3   salle de bains
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2022   Récent
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueRue
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Visiophone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes

Téléphone : 06 64 63 97 83
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.