Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes


06 64 63 97 83
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Très rare
T2 Nîmes 45.86 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • prestations haut de gamme
  • terrasse
  • parking
  • Chambre sur cour intérieure
  • emplacement exceptionnel
  • ascensseur
  • résidence sécurisée
  • orientation Sud
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À NÎMES - JARDIN DE LA FONTAINE - ÉLIGIBLE LOI PINEL

Découvrez ce nouveau programme haut de gamme situé sur les allées Jean-Jaurès. Ce 2 pièces de 45,86 m2 avec terrasse-loggia de 8,35 m2 vous est proposé à la vente en état futur d'achèvement ( VEFA ).

Situé dans une résidence sécurisée, l'appartement, équipé de la climatisation réversible, dispose de 1 chambres orientées Nord-Ouest donnant sur une rue très calme, assurant le calme pour vos nuits.
La chambre dispose d'un dressing intégré ainsi qu'un accès direct à la terrasse.
Des toilettes séparés et 1 salle de bain complètent le bien.

L'appartement se veut moderne avec des espaces ouverts venant renforcer la sensation d'espace. la cuisine est donc prévue pour être ouverte sur le salon-séjour qui dispose d'une surface appréciable de 22,78 m2
La pièce à vivre donne sur la terrasse-loggia orientée Nord-Ouest, venant accentuer la sensation d'espace de cette pièce.

L'appartement comporte 1 parking en sous-sol de la résidence. Véritable plus dans ce quartier en vogue où il est difficile de se garer.

A proximité de tous commerces, écoles, centre-ville, et parc du jardin de la Fontaine. L'emplacement y est exceptionnel, il vous permettra de vivre dans un cadre verdoyant que sont les allées Jean-Jaurès et de profiter de son célèbre marché du vendredi.

Bien desservi par les transports en communs, la gare de Nîmes TGV se situe à 10min vous permettant de relier Paris en 3h.

NB: Il vous est possible de revoir la disposition de l'appartement directement avec le maître d'œuvre et d'en modifier les prestations selon vos désirs et votre budget.
CLOS 203IMONAH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceClos 203
VilleNîmes 30000
Type d'appartementT2
Surface45.86
Séjour23
Terrasse8
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueVille
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.1   parking
AscenseurOui
CaveNon
AutresDigicode
Visiophone
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes

Téléphone : 06 64 63 97 83
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.