Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes


06 64 63 97 83
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Duplex Le Grau-du-Roi 164.92 m²
1 080 000 €
1 080 000 €
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Les points forts :
  • Ascenseur privatif
  • Roof-top
  • Vue exceptionnelle
  • Cuisine équipée
  • Traversant
  • Vaste terrasse
  • Vue imprenable
  • Climatisation
Produit rare et exceptionnel. Sans aucun doute la plus belle vue du Grau-du-Roi

Découvrez cet appartement traversant en duplex de 154 m2 et son toit terrasse de 103m3 donnant directement sur le port et le phare du Grau-du-Roi.

Ce produit unique au sein d'une petite copropriété de 3 lots présente toutes les prestations liées à son standing.

Desservi par un ascenseur privatif, ce dernier vous permet d'accéder directement dans la pièce à vivre de l'appartement.

Cette pièce à vivre se compose d'un vaste salon avec une vue imprenable sur le port, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée, la salle à manger et la cuisine étant ouvertes sur une vaste terrasse ombragée orienté Est de 32 m2 avec vue plages .

Sur le même étage vous retrouverez 2 chambres avec 1 salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. 1 chambre donnant sur la terrasse orienté Est alors que la deuxième possède une vue plongeante sur le port et le Phare du Grau-du-Roi.

A l'étage se situe la suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cette dernière donne directement sur un magnifique toit terrasse de 103 m2 et présente sans nul doute la plus belle vue du Grau-du-Roi, de son port, et de ses plages. Cette vue exceptionnelle s'étend jusqu'à Aigues-Mortes.

Vous disposez également d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un garage fermé.

Des travaux réalisés par le propriétaire sont actuellement en cours pour améliorer ce toit terrasse et en tirer le meilleur parti. ( Voir projection et aménagement 3D )
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.imonah.fr/honoraires
VilleLe Grau-du-Roi 30240
Charges234 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface164.92
Surface au sol153
Séjour42
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2002
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueMer
OuverturesAluminium
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Box fermé
Stationnement ext.1   sécurisé
AscenseurOui
CaveNon
Balcons9
AutresClimatisation
Interphone
Porte blindée
Volets électriques
PiscineNon

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Imonah
8 rue Alphonse de Seynes
30900 Nîmes

Téléphone : 06 64 63 97 83
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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