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Maison d'architecte 234 m2

1 133 000

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Maison contemporaine à vendre , 7 pièces - Nîmes 30900

Les points forts

  • Piscine à débordement
  • État irréprochable
  • Matériaux haut de gamme
  • Aspiration centralisée
  • Dressing imposant
  • Cave à vin climatisée
  • Terrain de boules
  • Cuisine extérieure
  • Aucun vis à vis

Descriptif du bien

Superbe maison d'architecte de 234 m2 située dans le quartier du carreau de lanes.

D'inspiration californienne cette villa présente de nombreuses prestations haut de gamme tant sur les matériaux utilisés que sur les volumes des pièces et leurs luminosités.

Un perron d'accueil vous permet de garer jusqu'à 4 voitures en intérieur, une surface couverte délimite l'entrée de la maison. Sur ce même niveau vous retrouverez un terrain de boules à l'ombre des pins et éclairé vous permettant de jouer dans de très bonnes conditions tout au long de la journée.

L'étage d'accueil dispose d'une première chambre organisée sous forme de suite avec sa salle d'eau et ses toilettes attenants. Sur le même niveau un grand dressing d'entrée caché ainsi qu'un toilette séparé supplémentaire et une 2 ème chambre disposant de sa terrasse qui se présente actuellement sous forme de bureau.

Un superbe escalier en verre et acier vous conduira à l'étage du dessous vous faisant arriver dans la pièce de vie qui présente des dimensions exceptionnelles : plus de 75 m2 et 6 m de hauteur sous plafond en cathédrale.
Très lumineux cet espace possède de larges baies à galandages donnant directement sur la terrasse extérieure courant tout le long de la maison ainsi que sur la piscine à débordement et plage immergée.

Vous retrouverez dans cette pièce une grande cheminée moderne ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée faisant face à la terrasse et la piscine.

Une porte dérobée et cachée dans les éléments de cuisine vous permettra d'accéder à une pièce buanderie toute équipée ainsi qu'à une cave à vin climatisée pour conserver dans les meilleures conditions vos millésimes.

Sur ce même étage vous trouverez la chambre parentale qui dispose de volumes plus que généreux, une salle de bains dans sa continuité de très grande taille avec 2 espaces distincts pour chacun : 2 miroirs, 2 meubles vasques, 2 douches. Ainsi qu'un très grand dressing de plus de 20m2 dans l'alignement de la salle de bain.

L'extérieur à été particulièrement soigné sur cette maison, la terrasse donnant sur la pièce de vie va courir autours de cette dernière et sublimer cette piscine à débordement et plage immergée.

Pour compléter cet ensemble les propriétaires ont réalisés un pool-house d'une taille conséquente abritant une cuisine d'extérieure entièrement équipée ainsi qu'un ensemble toilettes / douches pour les utilisateurs de la piscine.

Également à ce niveau la maison dispose d'un garage imposant dont l'accès se réalise par le portail du bas de la parcelle.

A noter que cette maison présente des matériaux et des équipements en rapport avec le standing de cette dernière, comme l'aspiration centralisée ( facilite votre ménage ) , la cave à vin climatisée , cuisine extérieure , piscine à débordement et plage immergée etc.

Cette maison est présentée au prix de 1 133 000 € HAI TTC honoraires à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à contacter Mr SENIN pour plus d'informations sur ce bien au 07 82 58 35 88 

Caractéristiques du bien

  • Référence : M03
  • Localisation : Nîmes 30900
  • Surface : 234 
  • Surface au sol : 275 
  • Séjour : 76 
  • Terrain : 22 a 25 ca
  • Niveaux : 2
  • Pièces : 7
  • Chambres : 3
  • Salle de bains : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 3
  • Stationnement intérieur : 4
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures : PVC/Aluminium
  • Assainissement : Individuel
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Cave : Oui
  • Piscine : Oui
  • Taxe foncière : 2737 € /an
  • Autres : Aspiration centralisée
  • Description de la piscine : grande piscine à débordement et plage immergée
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    6.66 m²
  • PLACARD
    1.24 m²
  • DEGAGEMENT
    1.08 m²
  • CHAMBRE 1
    12.46 m²
  • WC
    4.68 m²
  • CHAMBRE 2
    14.22 m²
  • SALLE DE BAIN
    12.92 m²
  • SALON SEJOUR
    75.81 m²
  • CUISINE
    19.33 m²
  • CHAMBRE 3
    22.2 m²
  • SALLE D'EAU + WC
    17.88 m²
  • DRESSING
    22.86 m²
  • DEGAGEMENT
    8.73 m²
  • BUANDERIE
    14.17 m²
  • CAVE A VIN
    14.32 m²
  • CUISINE D'ETE
    24.33 m²
  • PLACARD 2
    2.24 m²
  • GARAGE
    25.72 m²
  • WC
    1.36 m²
  • DOUCHE
    5.76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1100000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C.

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