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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Manduel 30129
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Maison de maître 300 m2 avec jardin 650m2 - piscine - garage

875 000

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Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Manduel 30129

Les points forts

  • Standing - prestige
  • Vieilles pierres
  • Volumes pièces
  • Localisation hyper centre
  • Proximité immédiate gare - Nîmes pont du gard
  • Grand terrain arboré
  • Piscine à débordement
  • Aucun vis à vis
  • Garage

Descriptif du bien

Superbe maison de maître située face à l'église directement sur la place de la mairie, place centrale du village.
 
Avec ses 300m2 habitables, dotée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing séparé, cette superbe bâtisse ancienne présente toutes les prestations et tous les matériaux propres à son standing qui ont été conservés.
 
Disposant de vastes pièces avec de magnifiques hauteurs sous plafonds, d'un garage de 25 m2 environ pour faciliter vos stationnements, une piscine à débordement sur un jardin clos, arboré et sans vis à vis de 650 m2, cette maison saura vous séduire par son atmosphère authentique.

Gros avantage de cette magnifique maison : directement sur la place du village, elle se trouve à 4 min voiture, 9 min vélo de la nouvelle gare TGV Nîmes - pont du Gard reliant Paris gare de lyon à Manduel en 2h45 min, Manduel est situé à 10 min du centre ville de Nîmes ainsi qu'à 45 min environ du bord de mer.

Un havre de paix en province à proximité immédiate à pied de toutes les commodités. Un pied à terre idéal dans le sud de la France avec une désserte TGV vous permettant de vous y rendre pour le week end.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle à 360° et à nous contacter au 06 64 63 97 83 ou au 04 66 67 69 48 pour de plus amples renseignements.

 

Caractéristiques du bien

  • Ouvertures : Bois
  • Piscine : Oui
  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 9
  • Chambres : 4
  • Salle de bains : 2
  • WC : 3
  • État intérieur : Petits travaux à prévoir
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Non
  • Terrain : 07 a 50 ca
  • Niveaux (RDC inclus) : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Manduel 30129
  • Référence : VM407

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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