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Bureaux lumineux proche Feuchère et gare

136 500 € HT

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Bureau à vendre , 105 m² - Nîmes 30000

Les points forts

  • Grandes surfaces
  • lumineux
  • Agencement des pièces
  • Accès PMR
  • Possibilité de garages
  • Ascenseur

Descriptif du bien

imonah vous propose à la vente ce bureau de 105 m2.

Situés à proximité immédiate de la gare ferroviaire et de la gare routière ( à 200m ). L'immeuble est placé non loin de la préfecture et de l'avenue feuchère.

Emplacement idéal pour cet immeuble puisque vous trouverez à proximité l'ensemble des lignes de bus et de trams desservant l'avenue feuchère. Son emplacement est également très appréciable pour un accès depuis ou vers l'autoroute.

Les surfaces sont agréables et lumineuses. Le lot est à rafraîchir mais présente un état sain structurellement parlant.

Les espaces sont déjà en configuration de bureaux, la distribution des pièces y est optimale.
 
Entouré d'un environnement calme, les lots donnent pour partie sur une cour et pour l'autre partie plein sud avec une vue ville dégagée en retrait du boulevard sergent triaire qui vous assure un environnement silencieux.

Une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) permet une accessibilité en toute circonstance au bâtiment. Les parties communes seront prochainement rénovées et refaites au normes actuelles de sécurité incendie.

Le plateau visé par la vente correspond au R+1, le RDC étant réservé pour une crèche et les étages R+2 vendu, R+3 et R+4 à la location.

Le prix de commercialisation en l'état de ces surfaces est de 1650 € HT / m2. Vous avez également la possibilité d'acquérir ces bureaux rénovés en fonction de vos besoins ( prix sur devis sur demande )

7 parkings sont disponibles par plateau ( très appréciable pour stationner dans ce quartier ) pour un prix unitaire de 15 000 € HT, vous disposez également de la possibilité de les louer pour 100 € HT / mois.

Chaque étage est desservi par ascenseur ainsi qu'un palier commun situé au centre de chaque plateau rendant la division des lots simple. Vous retrouvez également pour chaque lot des sanitaires.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite de ces locaux ou questions supplémentaires.

Caractéristiques du bien

  • Référence : VA002
  • Localisation : Nîmes 30000
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 105 
  • Étage : 1
  • Étages : 4
  • Parking : Parking souterrain
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Sanitaires : Oui
  • Vue : Ville
  • Exposition : Sud
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • 105 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge

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