Appartement Haussmannien de 295 m2 à rénover
475 000 €
Les points forts
- Divisible
- Bon état général
- Moulures / cheminées en marbres / miroirs en excellent état
- 3 grandes caves
- Proximité centre ville
- Belle hauteur sous plafond
Descriptif du bien
Très bel appartement ancien de type Haussmannien au 1er étage d'un immeuble de prestige présentant de vastes volumes et une surface totale de 295 + 3 caves d'une surface d'environ 90m2 ainsi qu'un grenier.
Disposant d'une dizaine de pièces, ce bien affiche la possibilité d'une division afin de créer 2 lots avec entrées distinctes.
L'état du bien concernant les prestations de matériaux anciens type sols (pour 70% de la surface), moulures aux plafonds et cheminées sont en très bon état. Le travail de stuc au plafond est assez exceptionnel et participe au standing du lieu.
Les autres postes du bien comme l'électricité, la plomberie, l'isolation et la totalité des menuiseries nécessiteront une rénovation.
Une réorganisation également de la disposition des pièces est à prendre en compte.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : Bois
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 295.43 m²
- Surface au sol : 296 m²
- Séjour : 42 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 1
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Nîmes 30000
- Taxe foncière : 900 € /an
- Référence : VA2096
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5240.00 €.
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