Appartement T4 de 90m2 traversant - cave - garage box

Magnifique appartement de Type 4 situé au 2ème étage d'une résidence en excellent état et idéalement située entre la place Questel et le Carré d'Art. Situation centrale sans pour autant subir les nuisances sonores de festivités culturelles telles que la Féria.

très agréable par son aspect traversant, orienté sud, la pièce de vie et le balcon filant donnent au dessus du Patio de la résidence créant un dégagement visuel important et donnant une sensation d'espace à cette pièce. Ce dégagement vient également limiter le vis à vis et permet une très belle luminosité dans cet appartement tout au long de la journée.

A noter que la période de construction de la résidence correspond à des standards de hauteurs sous plafonds plus importants qu'actuellement rendant l'appartement encore plus agréable par le volume de ses pièces.

Aucune perte de place dans cet appartement où les 90m2 sont totalement et intelligemment exploités. Une cuisine moderne aux tons clairs et très fonctionnelle, comportant de nombreux rangements. Une salle de bains là aussi moderne et claire, baignée de lumière naturelle. 3 chambres dont 2 de belles surfaces puiqu'elles présentent respectivement 14 et 15 m2, une 3ème de 10m2. Des toilettes séparés. Un placard cachant astucieusement un espace buanderie avec machines à laver le linge directement dans le couloir centrale de l'appartement. Ainsi qu'un dressing / pièce de rangement d'environ 5 m2.

Aucune place n'est perdue, Une rénovation complète et soignée de cet appartement il y a de cela 5 ans ont permis aux pièces d'être redistribuées, une mise aux normes électriques fut réalisée également ainsi que la pose d'un parquet en chêne massif dans la totalité du bien, l'installation de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces du bien a été effectuée.

Pour compléter les prestations de qualités de cet appartement vous pourrez compter sur une cave saine et sécurisée d'environ 8m2 toute équipée d'étagères de rangement et stockage.

Vous pourrez également compter sur un garage-box en sous-sol avec accès voiture sécurisé,  d'une taille plus importante que la moyenne, ce garage permet de stationner un véhicule et présente au fond de ce dernier un mur de rangement supplémentaire. L'accès à ce garage se fait aisément et les manœuvres pour utiliser ce garage sont simples. Ce garage dispose d'un accès direct par ascenseur vous permettra de rejoindre votre appartement à votre garage sans sortir de la résidence et sans emprunter d'escaliers.

Un vrai plus sur cet appartement réside dans la présence plus que rare actuellement d'un concierge. Ce monsieur est pleinement investit dans son rôle est peut se révéler être très utile pour des personnes d'un certain âge ou pour la réception de vos colis par exemple.

N'hésitez pas à réaliser la visite 360° disponible directement sur notre site internet imonah.fr.
Pour de plus amples renseignements vous pouvez nous contacter au 04 66 67 69 48 ou 06 64 63 97 83 ou encore en nous écrivant à [email protected]


 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.