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Appartement T3 119m² avec patio

398 000

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Appartement à vendre , 3 pièces - Nîmes 30000

Les points forts

  • localisation,standing,surface,prestations
  • appartement traversant, emplacement exceptionnel, climatisation réversible, aucune nuisance, hauteur sous plafond et moulures, volumes, luminaires à commande centralisé, cheminée d'agrément, arrosage automatique, état de la copropriété irréprochable.

Descriptif du bien

Votre agence IMONAH vous propose à la vente cet appartement coup de cœur situé en plein centre ville de Nîmes (à 20m du Jean-Jaurès), dans un immeuble bourgeois de 2 étages.

Ce bien est composé d'un hall d'entrée, de deux chambres de plus de 18 m², chacune avec balcon filant (dont une avec mezzanine), d'une pièce de vie de 55m² environ avec cuisine ouverte sur le salon, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.

De plus, cette demeure d'exception possède également un patio éclairé de plus de 28m², un dressing de 5m², une buanderie, une cave de 15m², un local à vélo/scooter commun.

Les plus : appartement traversant, emplacement exceptionnel, climatisation réversible, aucune nuisance, hauteur sous plafond et moulures, volumes, luminaires à commande centralisé, cheminée d'agrément, arrosage automatique, état de la copropriété irréprochable.

La quasi totalité du mobilier peut être vendu en sus de l'appartement.

Charges annuel de copropriété : 800 Euros.
Taxe foncière : 1283 Euros.

Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller IMONAH : Kevin SENIN, Tél. : 07 82 58 35 88  ou à l'agence au 04 66 67 69 48

Caractéristiques du bien

  • Référence : VA2025
  • Localisation : Nîmes 30000
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 119 
  • Séjour : 55 
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Étages : 2
  • État intérieur : En excellent état
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Vue : Rue
  • Exposition : Sud
  • Ameublement : Entièrement meublé
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Charges : 70 € /mois
  • Taxe foncière : 1230 € /an
  • Autres : Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée
  • Balcon : 5
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • CH 1 + 1.20 PLC + BALCON + MEZZA
    18.73 m²
  • CH2 + BALCON
    18.52 m²
  • HALL D'ENTREE
    4.52 m²
  • WC
    0.95 m²
  • SALLE D'EAU (BAIGNOIRE + DOUCHE)
    7.53 m²
  • DRESSING
    5 m²
  • SALON/CUISINE
    55.03 m²
  • PATIO
    28 m²
  • BUANDERIE
    3.92 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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