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Appartement à vendre , 2 pièces - Garons 30128
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Appartement T2 de 36m²

53 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Garons 30128

Les points forts

  • localisation
  • calme
  • environnement
  • rentabilité
  • commerces à proximité

Descriptif du bien

Votre agence IMONAH vous propose, dans un immeuble sécurisé de 4 étages en copropriété, un appartement T2 d'une surface de 36m² situé au 2ème étage.

Ce bien est composé d'un salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. De plus, ce dernier possède une cave et un balcon.

Le tout dans un environnement calme et proches des commodités.

Cet appartement est vendu loué, avec une rentabilité de 6%

Charges annuel de copropriété : 940€/an
Taxe foncière : 567€
Honoraires charge vendeur.
 
Contactez votre conseiller IMONAH : Kevin SENIN, Tél. : 07 82 58 35 88  

Caractéristiques du bien

  • Référence : VA2045
  • Localisation : Garons 30128
  • Construction : 1975
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 36 m²
  • Séjour : 14 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • Étages : 4
  • Stationnement extérieur : 1
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud
  • Ameublement : Non meublé
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Loyer de base : 300 € /mois
  • Charges : 70 € /mois
  • Taxe foncière : 567 € /an
  • Balcon : 1

Détail des pièces

  • SALON
    14.37 m²
  • CHAMBRE
    9.29 m²
  • CUISINE
    7.20 m²
  • SDE
    2.50 m²
  • WC INDEPENDANT
    1.07 m²
  • BALCON
    4.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540 et 770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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