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Loft à vendre , 5 pièces - Nîmes 30000
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Loft de 160 m2 avec terrase de 40m2 au pied de la maison Carrée.

479 000

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Loft à vendre , 5 pièces - Nîmes 30000

Les points forts

  • Localisation centrale
  • Proximité immédiate commodités
  • Vastes volumes
  • Matériaux nobles
  • Terrasse privative sans vis à vis de 40m2
  • Luminosité

Descriptif du bien

L'agence imonah vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de type loft et sa terrasse sans vis à vis de 40m2.

Situé en hyper centre ville au pied de la maison carrée, ce bien très lumineux et agréable présente une surface de 160 m2.

Disposant d'une vaste terrasse sans vis à vis de 50m2 avec un coin cuisine abrité et vue sur la tour Magne, vous pénétrez dans cet appartement via le couloir desservant la cuisine mais aussi le salon / salle à manger.
 
Cette dernière pièce est imposante avec une très belle hauteur sous plafond qui donne une réelle impression d'espace.
Les 3 fenêtres donnant sur le boulevard Victor Hugo amènent toute la luminosité nécessaire pour faire de cette pièce le centre de vie de l'appartement.

Vous retrouverez sur le premier niveau : la cuisine , l 'entrée , une  buanderie  abritant  machines à linge et stockage, un toilette , ainsi que la pièce de vie - salle à manger.

Pour vous rendre à l'étage vous emprunterez un superbe escalier acier et verre qui ajoute un véritable sentiment d'âme à l'ensemble.

Au niveau du palier vous retrouverez une coursive en verre et acier surplombant la pièce de vie et vous permettant d'accéder au bureau-dressing qui dispose d'une surface suffisante pour l'aménager en 3ème chambre si le besoin s'en faisait sentir.

Vous trouverez également à cet étage un toilette séparé ainsi qu'une première chambre comportant un espace dressing supplémentaire ainsi qu'un accès pour la salle de bain ET la salle d'eau qui se trouve dans son prolongement.

Une deuxième chambre très agréable vient compléter l'ensemble sur cet étage.

Un puit de lumière vient baigner de soleil le palier de cet étage rendant l'espace également très agréable et lumineux.

La terrasse sans vis à vis est un vrai plus en hyper centre ville et donne avec les matériaux utilisés et les volumes qu'il présente, un réel sentiment haut de gamme dans cet appartement.

Caractéristiques du bien

  • Référence : VA2042
  • Localisation : Nîmes 30000
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 162 m²
  • Surface au sol : 172 m²
  • Séjour : 77 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Étage : 3
  • Étages : 3
  • Surface terrasse : 40 m²
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Gaz/De ville
  • Cuisine : Partiellement équipée
  • Vue : Rue
  • Exposition : Est-Ouest
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Cave : Non
  • Piscine : Non
  • Taxe foncière : 2044 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 600 €.

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