Le Clos de la Fontaine

By JPB Investissement

Le verger des Farelles
Garons

Ouvert aux investisseurs PINEL

Imonah a le plaisir de vous proposer l'opportunité d'acquérir à Garons à proximité immédiate de l'aéroport et de son pôle d'activité, un bien dans ce nouveau programme immobilier

Quelques chiffres

40 appartements

du P2 au P5 duplex, de larges terrasses composent ce programme.

3 étages

Composent ce programme dont l'habitabilité a été justement pensée.

1 à 2 places de parkings

sont disponibles en sous-sol par appartements.

GARONS : LA QUALITÉ DE VIE D’ABORD ENTRE VIGNOBLES ET GRANDE MÉTROPOLE  

À la fois antique et moderne, Nîmes est une ville en plein essor. 3e ville de la région Occitanie derrière Toulouse et Montpellier, Nîmes n’a rien à envier à ses consœurs. Outre un patrimoine historique exceptionnel, la cité romaine est aussi une commune dynamique qui a su préparer son avenir et celui de son territoire. En centre-ville, Nîmes rénove, crée et aménage ! Bâtiments publics au design futuriste, écoquartiers, vie étudiante, parcs urbains...

Une feuille de route qui profite aussi à l’agglomération "Nîmes Métropole" , composée des 39 municipalités limitrophes, dont la ville de Garons. Née de la volonté de s’unir pour optimiser la qualité des services et des infrastructures, la métropole nîmoise a su mener à bien ce projet commun et accroître la qualité de vie de ses habitants. 

Cette petite commune de près de 5000 habitants offre tout le charme et la quiétude de la campagne, à deux pas de la cité nîmoise ! Garons appartient au plateau des Costières, une grande plaine agricole où se mêlent vignes et vergers à perte de vue... Le cœur historique de ce village gardois compte tous les services qui facilitent le quotidien : crèches, écoles primaires, médiathèque, équipements sportifs et de nombreux praticiens médicaux et commerces de proximité.

Garons, ville dynamique dont la démographie ne fait que progresser, jouit d’un fort bassin d’emploi grâce notamment à une activité agricole historique, ainsi qu’à la présence de l’aéroport de Nîmes-Alès et du pôle économique de la ZAC Mitra, tous deux situés sur le territoire de la commune et d’envergure nationale. 

UNE MÉTROPOLE QUI VOIT LOIN 
Résolument tournée vers l’avenir, Garons a depuis toujours mis la préservation de l'environnement et la qualité de vie au rang de ses priorités. La ville mène de nombreuses actions en ce sens et fait partie du cercle très prisé des villages fleuris. Elle totalise 25 ha d’espaces verts qui s'embellissent chaque année, à l’image du parc municipal du Mas de l'Hôpital : 8 ha arborés regroupant une aire de jeux pour enfants, un parcours de santé, un petit lac, une piste de danse et de nombreux sentiers pour d’agréables promenades en famille ! 
Découvrez ce programme en vidéo

La Carrière des Amoureux
UN SITE EN PLEIN EXPANSION, OÙ LA NATURE ET LE BIEN VIVRE SONT LES PRIORITÉS 

À deux pas du centre-ville de Garons et de ses commerces de proximité, l’implantation de la ZAC Carrière des amoureux vient naturellement compléter l’urbanisation au Nord de la commune et initier la réflexion sur son développement futur.

Les aménagements de ce nouveau quartier ont été imaginés pour préserver la biodiversité et le confort de ses habitants. Les cheminements, soigneusement arborés, offrent aussi des espaces partagés, conçus pour le bien-être de tous. Une voie verte traverse le site, allant du parc municipal jusqu’au stade sportif, en passant par l’école primaire. Ce secteur en pleine expansion bénéficie d’une position stratégique : desservi par les autobus nîmois, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture des entrées d’autoroutes A54 et A9, et à proximité de l’aéroport ou de la gare ferroviaire de Nîmes. 

Le Verger des Farelles a été conçu comme un parc habité, offrant aux résidents une relation privilégiée avec la nature, et propose des appartements allant du studio au 4 pièces duplex. Les bâtiments de deux étages, pourvus de 4 entrées distinctes, s’articulent autour d’un parking extérieur. L’écriture architecturale favorise les tons naturels et les matériaux locaux. Les murs d’enceinte, recouverts de Pierre de Vers Pont du Gard, donnent à la résidence un style noble et intemporel, tandis que les façades mélangent enduits minéraux aux teintes claires et panneaux composites pour apporter une touche de modernité à l’ensemble.

Les appartements bénéficient de terrasses ou de jardins privatifs et invitent à contempler de beaux espaces verts paysagers, sillonnés de cheminements doux et de passerelle aérienne en bois... Ici la nature et les habitants vivent en symbiose, l’intimité est préservée tout offrant des espaces communs invitant à la convivialité entre voisins. 

T4 type

exemple surface : 90,06m2

1 place de parking est comprise.

Salon - cuisine : 40 m2

Chambre 1 : 13,60 m2

Chambre 2 : 11,40 m2 

Chambre 3 : 12,40 m2 

Terrasse : 27,00 m2

DES VOLUMES ÉPURÉS, DES COULEURS NATURELLES, DES JARDINS ARBORÉS
UNE RÉSIDENCE OÙ L’ON VIT HEUREUX 
Des appartements ouverts sur la nature et le soleil
Les appartements de la résidence du Verger des Farelles bénéficient de finitions modernes et de qualité. Profitant de beaux volumes, la sensation de confort est optimale. A l’intérieur les teintes sont claires, reflétant au maximum l’ensoleillement pour une luminosité douce et naturelle. Les pièces à vivre profitent de surfaces agréables et la répartition des mètres carrés est optimisée pour le bien-être de tous. La résidence propose aussi quelques appartements d’exceptions, de type 4 pièces duplex, avec leurs entrées individuelles.

Dans chaque habitation, de grandes baies vitrées offrent des vues sur la nature aux alentours. Les séjours s’ouvrent sur de belles terrasses ou des rez-de-jardin qui permettent aux habitants de profiter de la vie en extérieur et de la douceur du climat gardois. Des systèmes de claustrât préservent des regards tout en laissant filtrer le vert du paysage et le bleu du ciel méditerranéen. 

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