Les Arts

By GESIMCO

Les Arts - GESIMCO
Rue Cité Foulc

Ouvert aux investisseurs PINEL

Imonah a le plaisir de vous proposer l'opportunité d'acquérir en plein centre de Nîmes - à 120 m des Arènes, un bien dans ce nouveau programme immobilier haut de gamme.

Quelques chiffres

11 appartements

du P2 au P4, de 1 à 2 terrasses, chaque appartement dispose d'extérieur.

3 étages

Composent ce programme dont l'habitabilité a été justement pensée.

13 places de parkings

sont disponibles en sous-sol à l'usage des résidents.

Le mot du promoteur

"Avec ce programme, nous avons imaginé la création d’une alliance entre les métiers de l’art et de la construction. De cette idée éclot une nouvelle façon de communiquer sur une résidence. Nous avons pensé la présentation de celle-ci telle une véritable exposition artistique permanente à retrouver dès la livraison. 

Sous la Direction Artistique de l’Agence CLN Architecture, nous sommes heureux de vous présenter votre nouveau lieu de vie. Au sein d’une atmosphère conviviale et dynamique, la Résidence des Arts est composée de 11 logements - du P2 au P4. Bienvenue"

Une Localisation
de premier plan à 120m des arènes de Nîmes
À proximité de l’épicentre culturel Nîmois, au coeur d’un quartier dynamique, le programme est stratégiquement positionné.
Son accès privilégié aux grands axes de la ville lui vaut de véritables atouts. 

Dans un tissu urbain des plus attractifs, son positionnement est idéal. Les Arènes, le Musée de la Romanité et autres points de repères emblèmatiques se situent à quelques pas de là. Sur le plan des transports, le quartier est extrêmement bien desservi, non loin, on retrouve la Gare de Nîmes-Centre et le Tram Bus.

Avec ce programme, GESIMCO Promotion développe un projet qui s’intègre à l’environnement architectural du périmètre, tout en apportant un nouveau souffle.

Localisation de référence au coeur d’un pôle aux multiples facettes : économiquement, socialement et culturellement, la Résidence est un repère de choix. Dans ce quartier à la croissance exponentielle, le maillage se crée entre centre ville historique et périphérie Nîmoise.

Assurément, il fait bon de vivre et d’investir au sein de la Résidence des Arts.

Une résidence à taille humaine

À taille humaine, le cadre est propice au bien-être citadin. La Rsidence des Arts présente une déclinaison de 11 logements, du P2 au P4, sa composition lui vaut tout son confort et sa sérénité. 

A première vue ― La résidence parle d’elle-même, révélant l’histoire du patrimoine Nîmois associé à un style singulier. Sa façade orientée Sud met en lumière une sobriété affirmée et des lignes épurées. Ses éléments métalliques, quant à eux, stylisent l’ensemble pour une harmonie parfaite.

D’extérieur en intérieur ― La Résidence affiche son architecture contemporaine. Taillée pour séduire, pensée pour habiter l’espace de la meilleure façon. Soucieux de la qualité de vie de ses habitants, GESIMCO Promotion fait le choix de prestations hautement qualitatives.

Le programme est entièrement sécurisé et ses équipements répondent aux attentes des modes de vie actuels : parking privé, local à vélos. 

Programme appartement neuf Nîmes - Les Arts

T3 type

exemple surface : 73,14 m2

Sur cet exemple l'appartement possède 1 terrasse-loggia
1 place de parking est comprise.

Salon - cuisine : 29,21 m2

Chambre 1 : 14,83 m2

Chambre 2 : 10,88 m2 

Terrasse ( loggia ) : 11,43 m2

Les lieux de vie autours des arènes

La Résidence des Arts invite à savourer un art de vivre des plus appréciables : les surfaces de chaque appartement sont spacieuses, lumineuses et organisées de façon à habiter l’espace intelligemment. Les intérieurs sont dotés de finitions soignées et qualitatives. Côté vie, le jeu de volumes est remarquable grâce à des cuisines ouvertes sur de larges séjours.

Conçu avec soin et dans les règles de l’art, GESIMCO Promotion s’attache à ce que chaque moment passé chez vous soit agréable et unique.

Détails des niveaux ― Rendez-vous au rez-de-chaussée de l’immeuble, point de rencontre des habitants. Ici l’on découvre un hall d’entrée spacieux, conçu pour se sentir comme chez soi et en sécurité dès les premiers pas.  

Niveaux 1, 2, 3 ― À chaque étage se dessine un triptyque habitable composé de 3 logements, du P2 au P3. Avec des sur- faces entre 48 et 71m2, le confort est au rendez-vous.

Le dernier niveau ― Abrite seulement 2 appartements dont un P4 d’exception. Plus de 100m2 habitables prolongés d’une terrasse de 42m2 accessible depuis plusieurs pièces du logement. Ici plus que jamais, le charme opère.

Voilà de bonnes raisons d’aimer vivre au coeur du programme.

Carnet technique de la résidence les Arts
GESIMCO Promotion s’attache à construire un bâtiment pensé pour répondre aux besoins des modes de vie actuels. 

Matériaux & Équipements Le choix des matériaux et équipements souligne le parti-pris d’offrir aux résidents le plus grand des conforts. L’isolation est optimale ; un isolant phonique sous carrelage de 21 db est mis en place ainsi qu’un doublage thermoacoustique contre les murs des logements. Conforme, elle répond à la ré- glementation RT2012.
L’ensemble des menuiseries extérieures est en aluminium soulignant les lignes contemporaines propres à ce programme. Les fenêtres sont équipées de volets roulants et se commandent électriquement. La sécurité est une priorité, des portes palières anti-effraction sont installées. Elles contribuent à un affaiblissement acoustique de 39 db et sont composées d’une serrure A2P1* avec une fermeture 3 points. Toujours dans une optique d’assurer la protection de chacun, l’accès à la résidence se fait par un système de VIGIK. Sécurité et connectivité sont au coeur de ce programme, la résidence est desservie par la fibre optique. Grâce à un système de chauffage et rafraîchissement assuré par une pompe à chaleur, il fait bon de vivre dans la résidence tout au long de l’année. Pour l’ensemble des lots, la production de l’eau chaude sanitaire se fait par ballon thermodynamique. Le revêtement de sol des terrasses et loggias est traité en dalles sur plot. À l’intérieur, on retrouve du carrelage en grès émaillé 60x60. 

Sur l’ensemble des surfaces, la résidence propose une peinture lisse blanche avec une finition mat, tout comme les plafonds. Un ascenseur est disponible, il donne l’accès à l’ensemble des niveaux.

Lieu de vie Pour chaque appartement, la démarche est d’offrir un intérieur sur-mesure à chacun. Pour cela, 3 teintes de portes de placards sont proposées.

Les logements P2 disposent d’une cuisine équipée. Les P3 et P4 bénéficient de tous les raccordements nécessaires à l’installation d’une cuisine sur mesure.

Rendez-vous dans l’espace bain. Chaque salle de bain dispose d’une douche entièrement équipée et d’un meuble vasque unique (pour les P2) ou double (pour les P3 et P4). Pour le revêtement, la faïence est positionnée sur toute la hauteur, au droit des appareils sanitaires, hormis au niveau de l’emprise du WC.

Espace commun ― L’espace vert extérieur dispose de végétaux aux essences locales. A vous les utilisateurs de 2 roues non motorisés, un garage à vélos est disponible au RDC.

Au sein de la Résidence des Arts, GESIMCO Promotion intègre la qualité, la sécurité et le durable pour le bien-être de ses habitants. 

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